Propiedad en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.800

Propiedad en venta en Ciudad De Tigre · 3 ambientes

Departamento en venta en tigre, g.b.a. zona norte, argentina

Av Liniers 1900, Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ciudad De Tigre, USD 249.800 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 213.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 213.900
Mediana precio/m²
USD 2.647
Mediana m²
76 m²
Comparar con 49 propiedades similares
2 dorm en Ciudad De Tigre

Descripcion

DESCRIPCION UF 14 2º frente Este departamento tiene ambientes amplios y muy luminosos, hall de entrada, toilette, living comedor con salida al balcón, cocina amplia separada del living con una barra, en la misma hay espacio para lavarropas y secarropas, dos dormitorios con amplias ventanas, cada uno con su placard con el interior terminado, un baño completo compartimentado y con bañadera. Medidas de los ambientes: LIVING COMEDOR: 5.2. X 3 m TOILETTE: 1.20 X 2.10 m COCINA: 5 x 2.20 m 1 DORMITORIO: 3 X 4.50 m 2 DORMITORIO: 3.50 X 2.90 m BAÑO: 3.90 X 1.85 m BALCON/TERRAZA: 5.70m SUPERFICIES TOTALES: Sup.Cubierta: 79.95 m Sup. semicubierta: 5.7m Cochera y sup descubierta: 15 m Este proyecto de Edificio Minimalista compuesto con unidades en planta baja con jardín, mas tres pisos con un local comercial , se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de tigre residencial, sobre la Av. Liniers 1954, a muy pocos metros del Acceso Tigre. +Q4tro es una desarrolladora que esta impulsando este nuevo concepto de construcción minimalista y se propone como una opción para quienes desean disfrutar de un ámbito verde, sin resignar contacto con lo urbano. Son 24 unidades, desde los 58.5 m hasta 103.75 m. Dependiendo la tipología. Todas las unidades tienen vista hacia el norte. Cada una tiene cochera propia. El edificio contempla un sum con parrilla, espacio y mesa de asados, baño, terraza descubierta, pileta con solárium en el tercer piso y las cocheras están incluidas en el precio. ESPECIFICACIONES TECNICAS Y TERMINACIONES * Aberturas de aluminio A30 con DVH * Puerta metálica de seguridad en acceso a las unidades *Puertas de madera maciza laqueada • doble contacto con burlete de goma * Portón de acceso vehicular automatizado * Mampara blindex en box de duchas * Piso interior unidades pvc simil madera alto tránsito • línea excellence * Zócalos + contramarcos de madera * Revestimientos de porcelanato en baños • toilettes • cocinas * Revestimientos de WPC exterior s/proyecto * Interiores de placard • amoblamiento cocinas • baños • toilette * Mesadas de silestone en cocinas * Calefacción unidades por radiadores • caldera dual independiente * Instalaciones para aires acondicionado en living- comedor • dormitorios * Núcleos verticales con escalera + ascensor * Portero visor * Grupo electrógeno para alimentación sectores comunes + ascensores * Sistema de detección de incendio en sectores comunes FIDEICOMISO AL COSTO CON FINANCIAMIENTO: Anticipo del 40% y saldo restante de 24 cuotas consecutivas según cac. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.411
Precio del aviso
USD 249.800
Escritura y honorarios~2%
USD 6.045
Sellos y tasas~1%
USD 2.498
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.207.991/mes

Necesitas ingresos por $ 8.831.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Liniers 1900, Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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