Departamento en venta de 3 ambientes a estrenar, en tigre.
Propiedad en venta
USD 250.000

Departamento en venta de 3 ambientes a estrenar, en tigre.

Vivanco al 1500 , Tigre Centro · Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tigre Centro, USD 250.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 192.600).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
134
Mediana precio
USD 192.600
Mediana precio/m²
USD 2.690
Mediana m²
71 m²
Comparar con 134 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

3 Ambientes a Estrenar en el Corazón de Tigre con Cochera, Lavadero y 2 Balcones Moderno departamento 3 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más estratégicas del centro de Tigre , ideal para vivir o invertir. La unidad cuenta con: * Amplio living-comedor con salida a balcón * Cocina semi integrada * 1 dormitorio en suite con placard (con salida a segundo balcón) * Segundo domitorio con balcon y placard *Toilette y lavadero Ubicación privilegiada : A metros de la estación de tren Mitre, estación fluvial, Teatro Nini Marshall, restaurantes, bares, Puerto de Frutos, parque de diversiones y de la avenida central de Tigre (Av. Cazón). Todo cerca, en un entorno con excelente conectividad y servicios. Edificio con amenities: * Piscina con solárium * Parrillas comunitarias * Cocheras cubiertas * Seguridad 24 hs Detalles de categoría: * Balcones con vista abierta * Terminaciones de primera calidad * Ambientes luminosos y funcionales * Aberturas de aluminio con DVH, porcelanato, grifería y sanitarios de primera marca * Losa radiante * Instalacion para A/A El valor de la cochera es de Usd 20.000 Una oportunidad única para quienes buscan confort, ubicación y calidad constructiva !Listo para vivir ENTREGA INMEDIATA La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.184.054/mes

Necesitas ingresos por $ 8.736.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vivanco al 1500 , Tigre Centro, Tigre Centro, Buenos Aires

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