Propiedad en venta en Ciudad De Tigre · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 296.000
+ ARS 392.000 de expensas

Propiedad en venta en Ciudad De Tigre · 2 ambientes

Arauca, av. libertador y lavalle 2 amb 4to piso

ARAUCA, Av. Libertador y Lavalle - 2 amb 4to piso , Ciudad De Tigre · Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
74 m²

Descripcion

Dpto 2 amb a estrenar, con jardin y deck, de excelente calidad constructiva, frente al río. 4to piso: UF 404, 405, 411 y 412. Posibilidad de conversar el valor. Esquina Av. Del Libertador y Lavalle (Tigre). A 200 m del centro comercial, 150 m de la estación de tren (TBA), 20 minutos de CABA en auto y con rápido acceso a Panamericana. Cercano a clubes náuticos y ofertas gastronómicas. Viví Tigre con la comodidad de un complejo moderno y seguro. Ficha técnica y características: • Superficie cubierta: 60,06 m2 • Deck 5,86 m2, • Jardin 8,20 m2, • Parrilla individual con cerramiento industrial en hierro negro, cerco perimetral de madera. • Superficie total: 74,12 m2 • 2 ambientes: 1 dormitorio en suite con vestidor y otro baño completo. • Ventanales de piso a techo de aluminio negro con doble vidrio hermético (DVH) que integran el interior con el balcón, techos de hormigón visto y pisos de porcelanato símil madera. • Cocina equipada con mesada de Silestone, cocina eléctrica de primera calidad, campana Spar y grifería monocomando FV • Climatización y confort: Caldera dual Baxi individual Con cochera y baulera. Amenities: • Pileta de 40 m2 con solárium • SUM equipado con parrilla • Más de 500 m2 de espacios verdes y paisajismo exclusivo • Paseo comercial en planta baja • Seguridad 24 hs, hall de entrada con cuádruple ascensor vidriado y estacionamiento de cortesía para invitados. Te gustaría conocerlo? Programá tu visita hoy mismo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.868 en total: USD 296.000 del aviso mas USD 20.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.669.993 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 316.868
Precio del aviso
USD 296.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.163
Sellos y tasas~1%
USD 2.960
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.669.993/mes

Necesitas ingresos por $ 10.679.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (rampa publica) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Full4 min · 287 m
Genaro · Eduardo Madero6 min · 386 m
Martita · Eduardo Madero 5358 min · 497 m
Educacion · 13 en la zona
SANTA TERESA · inicial · privada9 min · 594 m
COLEGIO SANTA TERESA · primaria · privada9 min · 599 m
COLEGIO SANTA TERESA · secundaria · privada9 min · 607 m
Espacios verdes · 7 en la zona
rampa publica · Paseo Victorica1 min · 92 m
Paseo Lizardo Vidal Molina6 min · 383 m
Plaza Prefectura Naval Argentina7 min · 433 m
Salud · 6 en la zona
UNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 697 m
VNITAS MEDICINA - CENTRO MEDICO (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 697 m
CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE ZONA NORTE · centro de salud · privado11 min · 734 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

ARAUCA, Av. Libertador y Lavalle - 2 amb 4to piso , Ciudad De Tigre, Ciudad De Tigre, Tigre Centro, Buenos Aires

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