Terreno en venta en Av. Meeks al 1046, Temperley

Terreno en ventaen Av. Meeks al 1046, Temperley

Caracteristicas

Sup. total
606 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, lo mismo que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Av. Meeks al 1046.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 644lo normal · 6454291.005

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Lleva 97 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 390.837
Tamaño normal
477 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 10 x 60,06mts Tiene 107m2 construidos para demoler. La zonificación es: R2.1 (FOS: 0.6 y FOT 1.8 + premios). Excelente ubicación, muy próximo a la estación de ferrocarril Temperley. Zona donde se están construyendo nuevos desarrollos inmobiliarios en torre. Ideal para emprendimiento comercial o de vivienda multifamiliar. Venta Directa. En común con inmobiliaria colega. Para más información: Instagram: @juanbarrozopropiedades TikTok: @juanbarrozopropiedades Aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título informativo y estimativo, no formando parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, del plano y/o del estado parcelario actualizado del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas y servicios aquí indicados fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso con lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con los que surjan de las facturas y/o liquidaciones correspondientes. Es responsabilidad del potencial interesado hacer las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier tipo de operación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor y Martillero Público responsable Juan Esteban Barrozo. Mat. 4422 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Meeks al 1046

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Supermercado Luna3 min · 211 m
Luna3 min · 221 m
La Tropilla5 min · 324 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 255 m
COLEGIO WILLIAM SHAKESPEARE · primaria · privada4 min · 260 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 193 m
Plaza Argenlia12 min · 753 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 862 m
Salud · 14 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 326 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 433 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de terrenos en Temperley esta hoy en una mediana de USD 465 por m², un 21,6% menos que en agosto de 2026 y un 14,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 465/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-14.4%
10 de ago de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Meeks al 1046, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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