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TERRENO EN VENTA TEMPERLEY 668 M2 IDEAL INVERSIÓN
Terreno en venta
USD 119.000
= $ 184,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

TERRENO EN VENTA TEMPERLEY 668 M2 IDEAL INVERSIÓN

Jacinto Rosso 0 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
668 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Temperley, 668 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 178 contra USD 250 de la mediana (-28,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
600 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

TERRENO DE 668 M2 EN VENTA EN TEMPERLEY ESTE • IDEAL INVERSIÓN Terreno de 13 x 51 metros ubicado en la calle Jacinto Rosso, Temperley Zonificación: R 3 1 (Residencial, densidad intermedia) . SOBRE LA UBICACION: • A 300 mts de la Av. Alte. Brown. • Calle asfaltada y con propiedades linderas. • Cercanía con colegios y comercios. • Zona residencial. • Acceso a líneas de colectivo y trenes para Lomas de Zamora, Banfield. • Cercanía al cruce bajo nivel de Temperley facilitando el cruce a Temperley Oeste. SOBRE LA PROPIEDAD: • Terreno de gran tamaño en la zona, pocos disponibles. • Cuenta con una construcción (a demoler) al frente y un gran fondo. • Frente con pared y portón por seguridad. • Ideal inversión para construcción de casa propia o desarrollo inmobiliario. Estamos para ayudarte, tu consulta es bienvenida!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.050.358/mes

Necesitas ingresos por $ 4.201.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jacinto Rosso 0, Temperley, Buenos Aires

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