Venta de PH de 2 plantas mas terraza -Temperley
Ph en venta
USD 165.000

Venta de PH de 2 plantas mas terraza -Temperley

Avenida 9 de Julio 300 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Temperley, 4 ambientes, 121 m², USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 811 de la mediana (+68,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 811
Mediana m²
118 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente PH de 2 plantas mas terraza impermeabilizada para construir Pérgola y Parrilla-Temperley Excelente distribución-amplios espacios. Todas las ventanas tiene doble vidriado dando insonoridad y confort a los ambientes. Frente del PH estilo ingles. Ambientes grandes. Se ingresa al Living comedor amplio Toilette de recepción. Cocina con acceso a un patio donde se puede ver los juego de living de jardín con sol todo el día. Doble circulación al comedor con puerta de época. Subiendo al primer piso por escalera se accede a los 3 dormitorios. El cuarto principal de amplias medidas con balcón aterrazado, y el segundo con ventana al frente. Tercer dormitorio lateral con ventana. Al segundo piso se accede por escalera a la terraza totalmente impermeabilizada que tiene la posibilidad de hacer quincho con Parrilla. Todo el PH está en perfecto estado sin humedad en ningún lado. Listo para vivir. Si calificas para crédito hipotecario., esta es la vivienda para una hermosa familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.507/mes

Necesitas ingresos por $ 5.770.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 300, Temperley, Buenos Aires

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