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Venta de PH de 2 plantas mas terraza -Temperley
Avenida 9 de Julio 300 · Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 229 m²
Ph en Temperley, 4 ambientes, 121 m², USD 165.000 (comparada contra 7 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 83,3% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.364 contra USD 811 de la mediana (+68,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 90.000
- Mediana precio/m²
- USD 811
- Mediana m²
- 118 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.770.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 9 de Julio 300, Temperley, Buenos Aires