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Galpon en venta en Temperley
Galpon en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Galpon en venta en Temperley

Galpon en venta

L. Saenz Peña N°2156 e/ Oruro , Temperley · Temperley, Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Estado
Bueno

Descripcion

Galpón de dos plantas en Alquiler: P. Baja: 300 m2 c/ Techo de Losa, Contrapiso de Alto transito, Portón de Ingreso de 4 mts de altura, oficinas, baño, montacargas de 300 kg P. Alta: 200 m2 c/ techo parabólico y 10 oficinas. Al frente Playon de maniobras c/ cochera techada. -LUZ TRIFASICA- -BUEN ESTADO- También en Alquiler: $120.000.- Ajustables el 20% c/ 6 Meses

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de galpones en Temperley esta hoy en una mediana de USD 513 por m², un 2,4% mas que en agosto de 2026 y un 7,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de galpones en Temperley

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 513/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-7.2%
17 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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