Galpon en alquiler en Temperley

DOS CALLES. DOS ACCESOS. 450 M² PARA HACER FUNCIONAR TU ACTIVIDAD. Hay propiedades cuya ubicación suma. Y hay otras en las que la ubicación directamente cambia la manera de trabajar. Sobre Av. Eva Perón 1722 (ex Av. Pasco), Temperley, se encuentra este galpón / depósito en alquiler de aproximadamente 450 m² cubiertos, desarrollado en forma de “L”, una característica que le aporta uno de sus principales diferenciales: doble acceso, tanto por Av. Eva Perón como por la calle Bombero Ariño. Ingresamos por el acceso de Av. Eva Perón y comienza el recorrido. Hacia la derecha encontramos una oficina con ventana a la avenida, equipada con estufa y, además, con ventanas hacia el interior del galpón, permitiendo tener contacto visual con el movimiento del sector operativo. Del lado izquierdo se ubica una segunda oficina, también con ventana al frente. Continuando encontramos dos baños y un práctico espacio de guardado bajo escalera. Y a partir de ahí, la propiedad cambia de escala. Se abre el sector principal del galpón, con diferentes espacios que permiten pensar distintas configuraciones de trabajo, almacenamiento, logística o distribución de mercadería. Uno de los sectores cuenta con bacha de lavado y termotanque, y la propiedad incorpora además un patio descubierto, aportando un espacio exterior dentro del conjunto. La construcción posee techo de losa, suministro de energía eléctrica monofásica y gas. Pero posiblemente uno de los puntos más interesantes de este inmueble sea su configuración en “L” y su salida hacia dos calles. Poder ingresar o acceder tanto desde Av. Eva Perón como desde Bombero Ariño brinda una versatilidad difícil de encontrar en un inmueble de estas características. Y todo esto sobre Av. Eva Perón, uno de los corredores más importantes de la zona, con muy buena conectividad hacia diferentes rutas y accesos, además de un entorno con fuerte actividad comercial y presencia de numerosos comercios minoristas y mayoristas. Una propiedad pensada para quien no busca simplemente metros cuadrados, sino ubicación, accesibilidad y posibilidades operativas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Galpón / depósito en alquiler • 450 m² cubiertos aprox. • Construcción en forma de “L” • Doble acceso: Av. Eva Perón y Bombero Ariño • 2 oficinas al frente • 2 baños • Espacio de guardado bajo escalera • Amplios sectores de galpón • Bacha de lavado • Termotanque • Patio descubierto • Techo de losa • Energía monofásica • Gas REQUISITOS PARA ALQUILAR: • Garantía propietaria o seguro de caución. GASTOS DE INGRESO: • Mes de depósito • Primer mes de alquiler • Honorarios • Sellado del contrato • Informes de garantía, en caso de presentar garantía propietaria. GASTOS MENSUALES: alquiler + ABL/TSG + servicios. Av. Eva Perón 1722 – Temperley Si tu actividad necesita espacio, pero también necesita buenos accesos, este inmueble merece una visita. Whatsapp Seguinos en nuestras redes: Instagram: @lamasnoviellipropiedades Facebook y YouTube: Lamas Novielli Gestiones Inmobiliarias TikTok: lamasnovielli_prop