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Venta local comercial y 2 ph en temperley
Propiedad en venta
USD 139.990
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Venta local comercial y 2 ph en temperley

Cerrito al 2500 , Temperley · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
362 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

Excelente oportunidad en Temperley! Local a la calle ubicado sobre la calle Cerrito, en zona de gran concentración comercial y accesibilidad. La propiedad cuenta además con dos phs para vivienda, uno de ellos para habitar y el otro a reciclar, ambos de excelente cantidad constructiva. Lss medidas publicadas son estimativas, las reales saldrán de la escritura traslativa de dominio el dia de la firma de la misma.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.860 en total: USD 139.990 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.178 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.860
Precio del aviso
USD 139.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.178/mes

Necesitas ingresos por $ 5.028.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vicente7 min · 470 m
Josimar8 min · 537 m
Changomas13 min · 844 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO JUAN XXIII · inicial · privada3 min · 189 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/04 · adultos · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica6 min · 411 m
Plaza Levalle12 min · 747 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico14 min · 917 m
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito al 2500 , Temperley, Temperley, Buenos Aires

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