Alquiler de fábrica de pastas con sus maquinas.

Alquiler de fábrica de pastas con sus maquinas.

Ituzaingó 1400, Temperley · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Descripcion

[MARIANAAGU-177] Alquiler de Fábrica de Pastas con sus Maquinaria. "La Moderna" Ubicado estratégicamente sobre la calle Ituzaingó N°1483 entre las calles Zeballos y Joaquín,V. González, a 300 metros de la transitada calle Cerrito y a 600 metros de la avenida de Eva Perón, a 100 metros de la Comisaría 8° de Villa Galicia y a 100 metros del Club Ituzaingó. Excelente ubicación en el barrio de Villa Galicia, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos inversores, un comercio con un siglo de historia y consolidado en el barrio. ¡Oportunidad única! Local al frente con salida a la vía pública, incluye maquinaria e instalaciones completas para continuar la producción sin necesidad de inversión inicial adicional. Frente con vidriera completa y puerta con persiana enrollable y con salida de escape.Pisos de ceramicas. Paredes revestidas en cerámicas, elaboración a la vista. Mobiliario de Trabajo: Mesa de acero inoxidable, Rallador de Queso, Heladera de acero inoxidable, Máquina de cortar fiambre, Máquina para prensar rodillo electrica, Raviolera o Máquina Formadora de Ravioles, Bandejas, carros y secadores de pasta. Cortadora de Fideos / Tallarinera. Heladeras y Freezers / Cámaras frigoríficas. El Locatario deberá gestionar una póliza de Seguro contra Incendio a favor del Propietario. • Consultanos para agendar una visita whasp . Corredora Inmobiliaria y Martillera Pública, Mariana Alejandra Aguirre Matrícula CUCICBA 9631 / CPMCLZ 4534 Libro 9, Folio 86. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N.º 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es Accesible.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 6 en la zona
Xiuying Chen · Luis Saenz Peña 96710 min · 635 m
Autoservicio Gran Marx · Cerrito10 min · 643 m
Changomas11 min · 681 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 13017 min · 471 m
Plaza Steinberg12 min · 774 m
Plaza Matheu16 min · 997 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 1400, Temperley, Temperley, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 2.000.000
Propiedad en alquiler