Departamento 4 ambientes en venta en 25 de Mayo al 200, Temperley
Departamento en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 9% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.8411.1752.169

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 138.074
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.953
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN EL CENTRO DE TEMPERLEY OESTE – SIN EXPENSAS ? ???? Excelente ubicación céntrica en Temperley Oeste. PH totalmente reciclado, en muy buen estado general, con una increíble terraza privada de 57 m² que se convierte en el gran diferencial de la propiedad. ? Apto crédito ? Sin expensas Características destacadas: ???? Acceso por hall principal, mediante escalera. ????? Amplio living-comedor muy luminoso y ventilado, con pisos de parquet plastificados, grandes aberturas de madera con vidrio repartido y aire acondicionado split. ????? Cocina reciclada a nuevo, con cañerías renovadas, mesada de granito, doble bacha de acero inoxidable, grifería moderna y gran capacidad de guardado. ???? Lavadero independiente de gran tamaño, ventilado y luminoso. ???? Terraza propia de 57 m² con galería semicubierta. Un espacio ideal para diseñar un sector de parrilla, deck, solárium, jacuzzi o simplemente disfrutar al aire libre. Excelente orientación con luz natural durante todo el día. ????? Dos dormitorios con pisos de parquet plastificados, placares y excelente ventilación. ???? Baño completo reciclado íntegramente, con renovación de cañerías, sanitarios y artefactos. No posee gas natural. ???? Ubicación estratégica: • A 250 metros de la Estación Temperley (Línea Roca). • A 200 metros de Av. Dorrego. • A 300 metros de Av. Hipólito Yrigoyen. • Cercano a colegios, centros de salud, supermercados y múltiples medios de transporte. Una propiedad lista para mudarse, con espacios amplios, excelente estado de conservación y una terraza única difícil de encontrar en la zona. ???? Consultame para más información o coordinar una visita. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 de Mayo al 200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 22 en la zona
Luna6 min · 413 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 466 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 476 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO GENERACION · primaria · privada3 min · 173 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 200 m
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora8 min · 486 m
Plaza Argenlia8 min · 531 m
Plaza La Algodonera13 min · 805 m
Salud · 13 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado5 min · 302 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico6 min · 362 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 98.500, un 36% menos que en agosto de 2026 y un 36% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.500
Tendencia (4 semanas)
▼-36.0%
03 de ago de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo al 200, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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