venta
USD 56.000
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 59 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Av Alte G Brown 3100, Temperley
USD 110.000
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Departamento en venta
USD 110.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 125.000, USD 15.000 mas.
Departamento 3 ambientes en ventaen Av Alte G Brown 3100, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 110.000, un 29% menos que lo normal entre los 123 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Av Alte G Brown 3100.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.571lo normal · 2.227
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 106 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 155.909
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 54 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.083
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EXCELENTE DEPARTAMENTO CON COCHERA CUBIERTA HERMOSO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA APTO CRÉDITO CUENTA CON: AMPLIO LIVING COMEDOR DIARIO AMPLIA COCINA CON DESAYUNADOR DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR DORMITORIO BAÑO COMPLETO, ANTEBAÑO, BAÑERA Y MAMPARA EL EDIFICIO CUENTA: CON PILETA CLIMATIZADA COCHERAS GIMNASIO SUM TODOS LOS SERVICIOS A 2 CUADRAS DE ESTACIÓN DE TEMPERLEY EXPENSAS APROX $2.300 Ambientes: Dormitorio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.853/mes
Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Alte G Brown 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 982 min · 133 m
Supermercado Luna3 min · 192 m
La Princesa · Almirante Brown4 min · 263 m
Educacion
· 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 254 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 346 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 370 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 799 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 885 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado4 min · 256 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 367 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 30 de oct de 2026USD 125.000 → USD 110.000-12.00%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 58,6% menos que en julio de 2026 y un 52% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-52.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-52.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-44.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.075/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-48.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.853
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Alte G Brown 3100, Temperley, Temperley, Buenos Aires
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