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Departamento 3 ambientes en venta en Scalabrini Ortiz al 100, Temperley
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Scalabrini Ortiz al 100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
142 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 13% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Scalabrini Ortiz al 100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.359lo normal · 1.2049851.977

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.758
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.969
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex dentro de Complejo de 3 ambientes en Temperley Scalabrini Ortiz 150 a 600 metros del centro comercial de Temperley y a 6´ de "Las Lomitas" Superficie cubierta 92 m2 Superficie descubierta 50 m2 En la planta baja nos encontramos con cocina integrada al living comedor, toilette y lavadero aparte. En la planta alta cuenta con 3 habitaciones y baño completo Espacio para auto Los materiales son de primera calidad, porcelanato italiano en planta baja y piso flotante en planta alta. Grifería FV y sanitarios Ferrum Las aberturas son de aluminio línea Módena y las puertas interiores de cedro; la puerta de ingreso es de hierro inyectado y horneadas para garantizar su máxima seguridad Consultanos para coordinar una cita. Fernández Paula Inmob.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Scalabrini Ortiz al 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi7 min · 475 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi9 min · 605 m
Barbie · Avenida Jose Garibaldi10 min · 619 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica3 min · 201 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera8 min · 529 m
Plaza Argenlia14 min · 915 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico4 min · 257 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico5 min · 349 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 58,6% menos que en julio de 2026 y un 52% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-52.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz al 100, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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