DEPARTAMENTO 3 AMB EN VENTA TORRES DE TEMPERLEY
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 180.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMB EN VENTA TORRES DE TEMPERLEY

14 de Julio 0 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Temperley, 3 ambientes, 57 m², USD 56.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 982 contra USD 1.871 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VENTA EN "LAS TORRES DE TEMPERLEY", A UNA CUADRA DE LA ESTACION TEMPERLEY DEL FERROCARRIL ROCA Y DEL CENTRO COMERCIAL DE TEMPERLEY ESTE. Ubicado en la calle 14 de Julio N° 10 Torre 3, que también cuenta con entrada por la calle Anchorena, este departamento de 59 m² se posiciona en el piso 14 de un edificio de 15 niveles, ofreciendo una perspectiva elevada y luminosa sobre la zona. La propiedad distribuye sus espacios en tres ambientes funcionales, configuración que responde tanto a las necesidades de familias como de inversores. • Living-comedor amplio, con ventana, aire acondicionado y estufa tiro balanceado. • 2 dormitorios con placard, uno de ellos con aire acondicionado, ventilador de techo y estufa tiro balanceado. • Baño completo con bañadera y ventiluz al exterior. • Cocina independiente, con mesada, bacha y extractor, y acceso al lavadero. • Pasillo de distribución hacia las habitaciones y el baño. El inmueble mantiene un estado muy bueno, resultado de su mantenimiento continuo desde su construcción en 1977. La disposición contrafrente garantiza ventilación cruzada y entrada de luz natural durante gran parte del día. Los dormitorios cuentan con placard, optimizando el almacenamiento sin comprometer el espacio habitable. El edificio dispone de 2 ascensores, seguridad permanente y áreas verdes comunes, amenities que elevan la calidad de vida de los residentes. La infraestructura de servicios está completa: electricidad, gas natural y desagüe cloacal, eliminando preocupaciones operativas. Su ubicación facilita el acceso a comercios, transporte público y servicios. Esta combinación de características técnicas, estado de conservación y ubicación estratégica convierte al inmueble en una opción atractiva tanto para ocupación propia como para inversión inmobiliaria. Solicitanos una visita y vení a conocerlo!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.134/mes

Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

14 de Julio 0, Temperley, Buenos Aires

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