venta
USD 56.000
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 59 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes
USD 140.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Temperley · 2 ambientes
Departamento 2 Amb. A ESTRENAR con COCHERA - Av. Alte Brown 2600 | Piso 8° Vista Panorámica
Av. Alte Brown 2600, Piso 8 · Temperley, Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 8
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 140.000, un 33% mas que lo normal entre los 388 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Av. Alte Brown 2600, Piso 8.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.800lo normal · 2.1102.459
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 147 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 105.495
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 193 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.200
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡ESTRENÁ TU HOGAR EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA!
Te presentamos este departamento de 2 ambientes totalmente a estrenar en el 8vo piso de un moderno edificio sobre la Av.
Almirante Brown al 2600.
Una unidad que destaca por su diseño contemporáneo, máxima luminosidad y una vista abierta inmejorable que garantiza sol durante todo el día.
Detalles de la Unidad:
A Estrenar: Todo nuevo, listo para que seas el primero en habitarlo.
Cochera Incluida: Espacio propio en el edificio para tu total comodidad y seguridad.
Luminosidad Extrema: Al ser un piso 8°, la luz natural inunda cada rincón del departamento.
Living-Comedor: Espacioso, con ventanales que ofrecen una vista panorámica despejada.
Dormitorio: Cómodo, con excelente ventilación y placard.
Baño: Moderno y completo, con terminaciones de primera calidad.
Estado: Vacío y listo para mudanza inmediata.
Ubicación Estratégica:
Sobre Av.
Alte Brown, con conexión directa a Lomas de Zamora y Temperley.
Acceso rápido a transporte público, centros comerciales y polos gastronómicos de la zona sur.
Información Financiera:
Expensas: $ 150.000 (aprox. a confirmar según liquidación).
¡Vení a conocerlo y mudate ya!
Contactanos para coordinar una visita y descubrir la calidad de vida que ofrece este nuevo emprendimiento.
-MEIRIÑO PROPIEDADES-
Cerrito 899- Temperley
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 376 m
Disco · Avenida Meeks 2566 min · 378 m
Unica6 min · 410 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO BARKER · secundaria · privada3 min · 210 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 MERCEDES SOSA · especial · publica3 min · 215 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 262 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo2 min · 141 m
Plaza Steinberg13 min · 856 m
Plaza Comandante Tomas Espora15 min · 929 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado3 min · 181 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 59,3% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.272/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.853
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Alte Brown 2600, Piso 8, Temperley, Temperley, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley
venta
USD 139.000
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·2 amb · 1 dorm·hace 59 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·2 amb · 1 dorm · 33 m2·hace 59 dias
venta
USD 49.660
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·1 amb · 22 m2·hace 59 dias
venta
USD 50.000USD 500.000bajo90%
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·1 amb · 2 m2·hace 67 dias
venta
USD 168.000
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·3 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 77 dias