venta
USD 56.000
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley · 2 amb · 1 dorm · 42 m2 · hace 53 dias
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Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 94.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Temperley · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes - temperley - oeste, gran bs. as. sur
Sanchez Gardel 722, ex pasaje Victoria 722 , Temperley · Temperley, Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 56.000, un 32% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 1 habitacion en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Sanchez Gardel 722, ex pasaje Victoria 722 , Temperley.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.244lo normal · 1.832
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 82.459
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.734
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes muy bien ubicado sobre avenida Hipolito Yrigoyen esquina Sanchez Gardel.
Hermosa vista, impecable. Living comedor con salida al balcón amplio y aire acondicionado, cocina completa con muebles.
Pequeño escritorio.
Dormitorio con placar amplio, ventilador de techo.
Baño completo con bañera y vanitory.SE ENCUENTRA ALQUILADO EN ESTE MOMENTO, IDEAL INVERSOR
Balcón terraza: Si
Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID.
Desagües cloacales: Si
Pavimento: Si
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: DUC
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 505.134/mes
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Las 5 Esquinas2 min · 148 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 166 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 200 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica1 min · 71 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 93 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia2 min · 153 m
Plaza La Algodonera5 min · 341 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 805 m
Salud
· 9 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico5 min · 352 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 354 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 2 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 59.000, un 59,3% menos que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.272/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.853
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sanchez Gardel 722, ex pasaje Victoria 722 , Temperley, Temperley, Temperley, Buenos Aires
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