venta
USD 56.000
Departamento en Venta en Temperley, Partido de Lomas de Zamora
Temperley·2 amb · 1 dorm · 42 m2·hace 58 dias
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Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Temperley · 1 ambiente
TEMPERLEY departamento 1 ambiente en venta a mts estación fe
25 De Mayo 300, Piso 3° · Temperley, Temperley, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 65.000, un 14% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambiente en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 300, Piso 3°.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.477lo normal · 1.7251.902
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
- Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 75.900
- Tamaño normal
- 37 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 ambiente en venta en Temperley a metros de la estación ferrocarril
• consta de un ambiente integrado
• cocina con mesada bajo mesadas alacenas y desayunador
• baño completo con bañera y bacha sobre mesada -caldera Dual para calefacción y radiadores.
Gastos de escritura y cedula catastral a cargo del comprador
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 583.731/mes
Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 475.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 351 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 356 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 398 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO SARMIENTO · inicial/primaria · privada5 min · 289 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada5 min · 294 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Argenlia8 min · 486 m
Plaza Comandante Tomas Espora10 min · 615 m
Plaza La Algodonera11 min · 706 m
Salud
· 11 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico4 min · 281 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 433 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de un ambiente en Temperley esta hoy en una mediana de USD 61.000, un 6,2% menos que en agosto de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 61.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.272/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.975
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.853
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 De Mayo 300, Piso 3°, Temperley, Temperley, Buenos Aires
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