Casa en venta en Villa Galicia

Hermoso duplex con cochera

IRIARTE 1821 1800, Villa Galicia · Villa Galicia, Temperley, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 85 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Villa Galicia

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 14% mas que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Galicia publicados a menos de 10 cuadras de IRIARTE 1821 1800, Villa Galicia.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.0638541.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 2 habitaciones: USD 74.375
Tamaño normal: 77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 15 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.029
Tardaron en salir: 77 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

HERMOSO DUPLEX SOBRE CALLE IRIARTE 1821, ESQUINA RUBEN DARIO. DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARES EMBUTIDOS DE PRIMER NIVEL. BAÑO PRINCIPAL EN PLANTA ALTA. COCINA CON BAJO MESADA CON PISOS EN PORCHELANATO, TOILETE Y COCHERA CUBIERTA MUY ESPACIOSA. PATIO LAVADERO INTEGRADO A LA COCINA COMEDOR CON CERRAMIENTO EN EL TECHO DE VIDRIO, IMPRESIONANTE ILUMINACION. VARIAS LINEAS DE COLECTIVO. 266 RAMAL 7/8 Y 3, A POCAS CUADRAS DEL SUPERMERCADO CHANGOMAS. EXCELENTE PROPIEDAD. ACEPTO PERMUTA MENOR VALOR. FINANCIARÍA UNA PARTE

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.086 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.086/mes

Necesitas ingresos por $ 3.048.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras

Changomas8 min · 493 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica9 min · 555 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica9 min · 564 m

JARDIN MI MUNDO FELIZ · inicial · privada9 min · 578 m

Espacios verdes

Placita Juncal y Casares · Juncal 130115 min · 967 m

Salud

UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico11 min · 729 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.