CASA EN VENTA TEMPERLEY - APTO CREDITO
Casa en venta
USD 198.000

CASA EN VENTA TEMPERLEY - APTO CREDITO

Carlos Guido Spano 800 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
387 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 7 ambientes, 203 m², USD 198.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 975 contra USD 1.053 de la mediana (-7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
200 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en la exclusiva y tranquila zona residencial de Temperley, sobre la calle Guido Spano al 800, se encuentra esta sólida y versátil propiedad de amplias dimensiones. (APTA CREDITO) Por su distribución y características, es ideal tanto para familias numerosas como para un proyecto de multivivienda o inversión con excelente rentabilidad.- Características Principales: Ambientes amplios: Cuenta con un cómodo y luminoso living comedor, ideal para reuniones familiares. Cocina funcional: Espacio cómodo y bien distribuido. 4 Habitaciones: Dormitorios amplios con excelente ventilación natural. Jardín de invierno: Un espacio único, luminoso y cerrado, perfecto para disfrutar durante todo el año. Lavadero independiente: Cuenta con la gran ventaja de poder adaptarse y utilizarse como un quinto dormitorio o dependencia de servicio. Cochera: Espacio cubierto/semicubierto con capacidad para dos autos Exteriores para disfrutar: Jardín parquizado: Un pulmón verde privado ideal para el descanso. Parrilla: Sector de asador listo para compartir momentos al aire libre. Potencial Único: La propiedad destaca por su potencial como multivivienda, permitiendo sectorizar los espacios para que convivan dos familias con total independencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Guido Spano 800, Temperley, Buenos Aires

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