VENTA CASA TEMPERLEY 5 AMBIENTES JARDÍN COCHERA
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA TEMPERLEY 5 AMBIENTES JARDÍN COCHERA

Quilmes 2200 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 5 ambientes, 119 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 924 contra USD 833 de la mediana (+10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
121 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES CON JARDÍN Y COCHERA EN TEMPERLEY Casa de 5 ambientes desarrollada íntegramente en planta baja, sobre lote de 10 x 40 metros, con 3 dormitorios, cochera semicubierta y un gran jardín de 21 metros de fondo. Ubicada en Temperley, a aproximadamente 15 minutos de la estación de tren, a 3 cuadras de Av. República Argentina y a 5 cuadras de Av. Eva Perón (RP 49), con buenos accesos y conectividad hacia distintos puntos de la zona. La propiedad cuenta con orientación noroeste y jardín delantero, generando un retiro respecto de la línea municipal que aporta mayor privacidad a la vivienda. Al ingresar encontramos un living en desnivel, uno de los espacios más destacados de la casa, con techo alto inclinado de madera a la vista y muy buena entrada de luz natural. A continuación se encuentra el comedor, integrado al sector social y equipado con hogar a gas. Desde allí se accede a la cocina independiente, amplia, la misma cuenta con isla central, espacio de guardado y sector de lavadero integrado. El sector privado se distribuye mediante un pasillo interno que separa los dormitorios y el baño del área social. Cuenta con tres dormitorios, dos de ellos orientados hacia el jardín, y un baño completo de generosas dimensiones. En el exterior, la propiedad se destaca por su jardín de aprox. 20 x 9 m, que ofrece un gran espacio verde y distintas posibilidades de aprovechamiento. Al fondo hay un galpón de 3,80 x 4,00 m que permite múltiples usos. El acceso vehicular se realiza mediante una cochera semicubierta para un vehículo, con techo de chapa y portón manual. Medidas aproximadas en el plano. Características generles: • Lote de 10 x 40 m • 5 ambientes • 3 dormitorios • Gran jardín de 21 metros • Cochera semicubierta • Living en desnivel con techo alto de madera a la vista • Hogar a gas • Cocina independiente con isla • Lavadero integrado • Termotanque a gas • Rejas de seguridad en todos los ambientes • Buena iluminación natural • Orientación noroeste Una propiedad con muy buenos espacios interiores y un gran sector exterior, ideal para quienes buscan una casa de una sola planta con jardín, cochera y posibilidades de actualización y personalización. Para una atención más rápida, enviame un WhatsApp y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 961.671/mes

Necesitas ingresos por $ 3.846.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quilmes 2200, Temperley, Buenos Aires

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