VENTA CASA 3 AMB C/JARDÍN REFACCIONADA, TEMPERLEY

VENTA CASA 3 AMB C/JARDÍN REFACCIONADA, TEMPERLEY

Suecia 500 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
235 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 25% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Suecia 500.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 52.049
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de una casa en lote propio de 10 x 22 sobre calle Suecia, entre calles El tala y La Madreselva. Todos los ambientes se desarrollan en la P.B. excepto el lavadero; se encuentra completamente refaccionada, lista para habitar y tiene las siguientes características: -Living comedor de 3 x 5,8, que conecta con la habitación secundaria por un lado y con la cocina por el otro. Tiene una amplia ventana con vista al jardín y hogar a gas. -Habitación secundaria de 3 x 2,8, con un entrepiso de 1,15 x 2,4. También tiene ventana al jardín y calefactor tiro balanceado. -Cocina comedor de 3 x 3,60, muy bien ventilada y con gas de red. A continuación de la cocina, nos encontramos con un pasillo distribuidor y los siguientes ambientes: -Cuarto de guardado de 1,75 x 1,55, que a su vez tiene un altillo que ocupa la superficie del techo del baño. -Amplio y moderno baño de 1,75 x 3,10. -Habitación principal de 3,4 x 3,10, con gran armario, calefactor tiro balanceado y ventana al jardín. -Desde el living se accede al lavadero en la planta superior, de 2 x 2, en donde se encuentra instalado el termotanque a gas. Desde allí se accede a una terraza de 3 x 3,8. -Gran jardín, con parrilla. -Cochera cubierta de 3 x 5. La venta está sujeta a la reubicación de los propietarios. Las medidas de los ambientes son aproximadas. Superficie total por escritura: 220,60 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Suecia 500

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coppel · San Patricio 299211 min · 732 m
Dia12 min · 757 m
Supermercado Mayorista Belen · Avenida Eva Peron 407013 min · 852 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA GORETTI · secundaria · privada8 min · 513 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°3 · inicial · publica9 min · 595 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/01 FERNANDO R. DOMINGUEZ · adultos · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza San Martin14 min · 926 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS CASUARINAS · centro de salud · publico8 min · 510 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado12 min · 753 m
URSMCP - LOMAS DE ZAMORA MARTHA BREA · centro de salud · publico14 min · 884 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suecia 500, Temperley, Buenos Aires

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