VENTA PH 3 AMB TEMPERLEY REFACCIONAR

VENTA PH 3 AMB TEMPERLEY REFACCIONAR

Avenida Juan Bautista Vago 400 · Temperley, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
130 m²
Antigüedad
75 años · 1951
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 45% menos que lo normal entre los 32 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Vago 400.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 696lo normal · 1.2721.1031.616

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.772
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 907
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES EN TEMPERLEY, BUENOS AIRES con Patio y Jardín A REFACCIONAR Escucha PERMUTA Casa tradicional de 77 m² ubicada estratégicamente sobre Avenida Juan Bautista Vago en Temperley, con potencial de inversión y renovación. Propiedad construida en 1951, con superficie total de 130 m² que incluye 69 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. Distribución funcional con acceso principal mediante entrada con rejas y jardín y puerta frontal, además con entrada para vehículo. Diseño interior que comprende: mini hall de recepción, living con vista a la calle, cocina-comedor al contrafrente, baño completo y dos habitaciones. Patio posterior con un espacio destinado a lavadero. Características estructurales que ofrecen múltiples opciones de intervención: potencial para reciclaje, ampliación o renovación integral. Ubicación estratégica en zona residencial consolidada de Temperley, con excelente conectividad y servicios urbanos. Propiedad ideal para inversores o familias que busquen una vivienda con potencial de mejora y valorización. Oportunidad de adquirir un inmueble con estructura sólida y posibilidades de personalización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.136 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Vago 400

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Almacen Budy10 min · 631 m
Banti · Miguel Soler 61110 min · 667 m
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 671 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica9 min · 582 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera11 min · 697 m
Plaza Jose Dos Santos Lara15 min · 972 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico1 min · 67 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico9 min · 549 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Vago 400, Temperley, Buenos Aires

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USD 48.000
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