VENTA CASA 3 AMB CON GARAGE, PATIO Y PARRILLA
Casa en venta
USD 74.000

VENTA CASA 3 AMB CON GARAGE, PATIO Y PARRILLA

Julián de Casal 1200 · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Temperley, 3 ambientes, 88 m², USD 74.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 841 contra USD 815 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 815
Mediana m²
80 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡VENTA CASA DE 3 AMBIENTES CON GARAGE PASANTE/QUINCHO, PATIO CON PARRILLA Y EXCELENTES DETALLES! LOTE DE 9,80 x 11,68 | JULIÁN DE CASAL 1210 – TEMPERLEY Excelente propiedad ubicada en una zona residencial de Temperley, importantes arterias como Av. Eva Perón, Av. Almirante Brown y Av. Hipólito Yrigoyen y medios de transporte, establecimientos educativos, centros de salud y comercios. La propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, funcionales y luminosos, además de contar con importantes mejoras y detalles de calidad. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • Garaje pasante: 2,20 x 8,20 mts con cochera, porton manual y techos de chapa a nuevo. posibilidad de quincho con acceso a la parrilla del patio. • Living comedor: 3,50 x 5,60 mts, con pisos cerámicos, estufa tiro balanceado, aire acondicionado frío/calor, ventilación e iluminación natural y ventana con vista hacia el garage/ quincho . • Cocina comedor: 2,10 x 1,75 mts. Equipada con bajo mesada y alacena, con ventana con vista al patio y pisos cerámicos. Salida al patio • Baño completo: de 2,40 x 1,50 mts con bañera, mampara y gran espejo. • Dormitorio principal: 3,50 x 3,50 mts. Cuenta con ventana al frente, piso de parquet, placard embutido y aire acondicionado frío/calor.(nuevos) • Segundo dormitorio: 3,60 x 3,00 mts. Con ventana al patio, piso de parquet, placard embutido y aire acondicionado frío/calor.(nuevos) • Patio: de 26,39 m² con parrilla y pisos cerámicos. Remodelado a nuevo. CARACTERÍSTICAS Y MEJORAS: * Cañerías de gas y agua nuevas. * Cañerías de desagüe nuevas. * Termotanque nuevo. * Aberturas de aluminio nuevas de alta calidad en toda la propiedad * ventana del dormitorio principal es nueva de aluminio con DVH (Doble vidrio hermético) * Dos aires acondicionados inverter nuevos en habitaciones * Aire acondicionado en living-comedor * Techo de la propiedad impermeabilizado. * Techo de garage de chapa nuevo. * Pisos cerámicos nuevos en sectores renovados. * Placares embutidos. * Parrilla. * Garage amplio. * ⁠Rejas en toda la propiedad Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.183/mes

Necesitas ingresos por $ 2.564.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián de Casal 1200, Temperley, Buenos Aires

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