Departamento dos ambientes en venta temperley

Departamento dos ambientes en venta temperley

Avenida Almirante Brown 3100, Temperley · Temperley, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Almirante Brown al 3100, en Temperley. La propiedad se destaca por su muy buen estado de conservación, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales, ideales tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que desean realizar una inversión. Además, el edificio cuenta con excelentes espacios de uso común, entre los que se destacan terraza, pileta, SUM y gimnasio, brindando mayores opciones de comodidad, recreación y esparcimiento. Su ubicación es otro de sus principales atractivos: se encuentra a tan solo 4 cuadras de la estación de tren de Temperley, con fácil acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a una amplia variedad de comercios y servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, amenities y buena conectividad en una ubicación estratégica de Temperley. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Martin Alvarez C.U.C.I.C.B.A. 7511 / C.P.M.C.A.L 496. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 69.583 en total: $ 65.000 del aviso mas $ 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369 por mes con ingresos de $ 1.477.

Costo total real$ 69.583
Precio del aviso
$ 65.000
Escritura y honorarios~2%
$ 1.573
Sellos y tasas~1%
$ 650
Comision inmobiliaria~3%
$ 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 982 min · 139 m
Supermercado Luna3 min · 206 m
La Princesa · Almirante Brown4 min · 265 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 267 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 384 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 793 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 879 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado4 min · 254 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 381 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 3100, Temperley, Temperley, Buenos Aires

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ARS 65.000
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