Galpon en venta en Tapiales
Galpon en venta
USD 850.000

Galpon en venta en Tapiales

Galpón venta Tapiales 1300 mts2

Curapaligue 1700, Piso 0 · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tapiales, 1300 m² cubiertos, USD 850.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

IMPORTANTE GALPÓN EN TAPIALES – 1.300 M² – VENTA Excelente oportunidad en Tapiales. Galpón desarrollado sobre un lote de 10 metros de frente por 65 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 1.300 m². Cuenta con un amplio espacio de planta libre, ideal para depósito, logística, distribución, almacenamiento, actividad industrial o comercial, según destino y normativa vigente. Dispone además de un pequeño altillo, aportando un espacio adicional para guardado u oficina. La propiedad requiere algunas refacciones, permitiendo acondicionarla y adaptarla según las necesidades de cada proyecto. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 1.300 m² Medidas: 10 x 65 m Pequeño altillo Amplio espacio de depósito Requiere algunas refacciones Excelente potencial para múltiples usos Consultanos para recibir más información y coordiná una visita. Jose Maria Mauvecin Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jose Maria Mauvecin, Matrícula CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCDJLM 923 / CUCICBA 8439

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.435.441/mes

Necesitas ingresos por $ 29.741.766/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.950/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curapaligue 1700, Piso 0, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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