Galpon en venta en Tapiales
Galpon en venta
USD 86.000

Galpon en venta en Tapiales

Galpón en Tapiales

Primera Junta al 500 · Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tapiales, 178 m² cubiertos, USD 86.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en un galpón ubicado en la estratégica zona de Villa Madero, G.B.A. Zona Oeste, dentro del partido de La Matanza. Esta propiedad se encuentra en la calle Primera Junta al 500, ofreciendo una ubicación privilegiada que facilita el acceso a los principales corredores viales y centros logísticos de la región. El galpón cuenta con una superficie cubierta de 178,5 M2, ideal para múltiples usos industriales o comerciales. La propiedad se extiende con un frente de 8,60 metros y una profundidad de 21 metros, proporcionando un espacio amplio y funcional. A pesar de su antiguedad de 50 años, el galpón se presenta en buen estado estructural, listo para adaptarse a las necesidades de su nuevo propietario. En cuanto a los servicios, el galpón dispone de agua corriente y pavimento, lo cual asegura una operación continua y sin interrupciones. A pesar de no contar con baños o estacionamientos, su diseño abierto permite realizar modificaciones para incorporar estas facilidades según se requiera. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión rentable en una zona con alto potencial de desarrollo y actividad económica constante. No pierda la oportunidad de adquirir un espacio en una de las zonas más prometedoras del conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.344/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta al 500, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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