Fondo de comercio en venta ubicado en tapiales

Fondo de comercio en venta ubicado en tapiales

Donovan 1300, Tapiales · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
50 m²

Descripcion

-VENTA- Oportunidad única de inversión en el corazón de Tapiales EL COCO LOCO – Fondo de comercio Se vende comercio alimenticio funcionando, en esquina sobre avenida concurrida, en lugar estratégico con colegios, estación de tren, carnicerías, panaderías, oficinas cercanas. La esquina tiene mas de 20 años de trayectoria en el rubro. Historial de ventas disponible desde 2022 El negocio combina verdulería, almacén, dietética, congelados, carbón y leña, pescados y mariscos. Se entrega completamente equipado y listo para trabajar, incluyendo cámara frigorífica, heladeras y freezers comerciales, aire acondicionado, balanzas, cámaras de seguridad, mobiliario y demás equipamiento. También se entregan contactos de proveedores. Posibilidad de aumentar ventas mediante delivery, WhatsApp, productos elaborados y ampliación del surtido. EL FONDO DE COMERCIO EN CUENTA: ? Habilitación definitiva ? Sin deudas comerciales vinculadas a la operación ? Posibilidad de nuevo contrato de alquiler ? Se entrega sin personal ? Facturación e historial verificables para interesados reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 19 en la zona
Sacabollos Polarizados · Martin Altolaguirre1 min · 7 m
Verduleria TITO1 min · 9 m
Riviera · Martin Altolaguirre2 min · 116 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 CARLOS DELLA PENNA · inicial · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 HISTORIUM · primaria · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 DR. EDUARDO ACEVEDO · secundaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera5 min · 348 m
Salud
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado10 min · 630 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donovan 1300, Tapiales, Tapiales, Buenos Aires

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USD 58.000
Propiedad en venta
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