2 AMBIENTES PB  + 5 COCHERAS | GRAN POTENCIAL

2 AMBIENTES PB + 5 COCHERAS | GRAN POTENCIAL

Avenida Vélez Sarsfield 0 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
73 m²
Piso
Planta baja
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 21% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 1 habitacion en venta publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Vélez Sarsfield 0.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.974lo normal · 1.6251.3561.913

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.750
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Vélez Sarsfield al 40, excelente ubicación en la zona de Villa Madero / Tapiales. Propiedad compuesta por un departamento de 2 ambientes en planta baja más 5 cocheras. El departamento cuenta con patio amplio, muy buena luminosidad y excelente capacidad de guardado en todos sus ambientes, aportando comodidad y funcionalidad. La propiedad se encuentra en buen estado general, requiriendo pintura y arreglos menores, lo que la convierte en una excelente oportunidad para quienes buscan una primera vivienda con mucho potencial o una propiedad para poner en valor. Con algunas mejoras estéticas, puede transformarse en un espacio muy cálido y moderno para vivir. Características destacadas: • Departamento 2 ambientes en planta baja • 5 cocheras • Patio amplio • Muy luminoso • Excelente espacio de guardado • Buen estado general • Gran potencial de mejora • Buen punto de ubicación, con cercanía a accesos, medios de transporte y comercios de la zona. -EL VALOR PUBLICADO INCLUYE LAS 5 COCHERAS. COORDINA TU VISITA Y MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.088 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.088/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.351/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Vélez Sarsfield 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Bandera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Las Medialunas del Abuelo1 min · 5 m
Tempo '77 · Avenida Velez Sarsfield1 min · 83 m
Carrefour Market2 min · 130 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO MADERO · secundaria · privada2 min · 122 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 · adultos · publica2 min · 135 m
CENTRO DE ADULTOS Nº726/20 · adultos · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Plaza de la Bandera4 min · 258 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado5 min · 296 m
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 0, Tapiales, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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