VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TAPIALES
Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 90.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TAPIALES

Juncal 300 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tapiales, 2 ambientes, 40 m², USD 72.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.830 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 1.830
Mediana m²
39 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES TAPIALES Moderno departamento de 2 ambientes ubicado sobre Juncal en el corazón de Tapiales. Situado en el piso 3 del moderno edificio, ofrece una excelente combinación de confort, luminosidad y tranquilidad en un entorno silencioso. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 40 m² • Posición al contrafrente con vista abierta que garantiza gran ingreso de luz natural • Estado general excelente con terminaciones modernas • Listo para escriturar DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se distribuye en ambientes funcionales y bien aprovechados. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, completamente equipada con modernos muebles de bajo y alto mesada. Los pisos de porcelanato le otorgan una estética contemporánea y facilitan el mantenimiento. La habitación presenta generosas dimensiones y dispone de placard empotrado que optimiza el espacio de guardado. El baño está totalmente revestido en porcelanato y posee un práctico antebaño que brinda mayor funcionalidad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se encuentra en una zona de excelente conectividad. Su ubicación garantiza rápida conexión con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y el Aeropuerto Internacional de Ezeiza, gracias a la cercanía con importantes vías de acceso y medios de transporte. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.820/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juncal 300, Tapiales, Buenos Aires

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