VENTA CASA TAPIALES 6 AMB PISCINA QUINCHO COCHERA
Casa en venta
USD 315.000

VENTA CASA TAPIALES 6 AMB PISCINA QUINCHO COCHERA

Donovan 1500 · Tapiales, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tapiales, 6 ambientes, 275 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.145 contra USD 833 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES CON PISCINA Y QUINCHO – TAPIALES DONOVAN 1500– TAPIALES Lujosa casa de 6 ambientes, construida en el año 2000, sobre un lote de 10 x 45 metros, con 275 m² cubiertos totales Una propiedad amplia, cómoda y muy bien conservada, con ambientes generosos y una combinación de madera, piedra y ladrillo. PLANTA BAJA Al ingresar encontramos un amplio living comedor, luminoso y confortable, y una cocina comedor de generosas dimensiones y detalles de categoría. Cuenta además con un lavadero independiente, separado del sector principal. En esta planta también encontramos un toilette y una hermosa escalera de madera con baranda trabajada, que conecta con el primer piso. En el sector destinado originalmente a cochera, actualmente hay espacio para un vehículo y una habitación generada mediante un cerramiento de durlock. Al retirar dicho cerramiento, se recupera el espacio original, permitiendo utilizarlo nuevamente como cochera para hasta 3 vehículos. PRIMER PISO La planta alta cuenta con 4 dormitorios, entre ellos el dormitorio principal en suite y con vestidor. Los dormitorios tienen pisos de madera, que aportan calidez y elegancia. En esta planta encontramos: * Baño en suite con hidromasaje. * Segundo baño completo con ducha escocesa En total, la propiedad cuenta con 3 baños completos + 1 toilette. SECTOR EXTERIOR 100 m² al frente y 205 m² en el fondo, donde se encuentra la piscina. detrás se encuentra uno de los grandes protagonistas de la casa: un amplio quincho de 53 m², cálido y con mucha personalidad. Cuenta con paredes de ladrillo a la vista, techo de madera con vigas expuestas, gran hogar/parrilla y cocina auxiliar, creando un espacio ideal para reuniones y encuentros familiares. En este mismo sector del fondo se encuentra además un baño completo y un cuarto de guardado, muy prácticos para acompañar el uso de la piscina y el quincho sin necesidad de ingresar a la vivienda. DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIA La fachada combina revestimiento en piedra, detalles de madera y techo de tejas, mientras que en el interior encontramos madera en distintos sectores, especialmente en la escalera, los pisos y las aberturas. Es una casa que transmite una sensación muy cálida y acogedora, con espacios pensados tanto para la vida cotidiana como para disfrutar y recibir. SUPERFICIES * Lote: 450 m² — 10 x 45 m * Superficie cubierta total: 275 m² * Casa: 222 m² cubiertos * Quincho: 53 m² cubiertos * Superficie descubierta total: 305 m² * Sector delantero: 100 m² * Sector de fondo: 205 m², con piscina CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 6 ambientes * 4 dormitorios * Dormitorio principal en suite con vestidor * 3 baños completos + 1 toilette * Hidromasaje en baño en suite * Ducha escocesa * Living comedor * Cocina comedor * Lavadero independiente * Pisos de madera en planta alta * Escalera de madera * Piscina * Quincho de 53 m² * Hogar/parrilla * Cocina auxiliar * Baño completo en el sector del fondo * Cuarto de guardado * Espacio de cochera actualmente adaptado, con posibilidad de recuperar hasta 3 vehículos * 275 m² cubiertos totales * Lote de 10 x 45 m * Construida en el año 2000 Una casa amplia, cálida y con mucha personalidad, que combina comodidad, espacios verdes y un excelente sector social para disfrutar en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.729.362/mes

Necesitas ingresos por $ 10.917.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donovan 1500, Tapiales, Buenos Aires

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