venta
USD 170.000
Terreno · 40332m²
Villa Laza · 40332 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Villa Laza
Terreno de 1012 m² en Venta, Tandil
Pavón 1730 · Villa Laza, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.012 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Laza, 1012 m², USD 34.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 34 contra USD 51 de la mediana (-33,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 889 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Laza
Descripcion
Oportunidad de inversión en Tandil.
Este terreno en venta ofrece 1012 m2 totales, ideal para desarrollar el proyecto que tenés en mente.
Ubicado en una zona estratégica, cuenta con 22 metros de frente y 46 metros de largo, proporcionando un amplio espacio para construir.
La zona se caracteriza por su tranquilidad y cercanía a servicios esenciales, combinando la serenidad del entorno con la comodidad de tener todo al alcance.
Ideal para familias que buscan construir su hogar en un entorno natural o para inversores que deseen desarrollar un proyecto inmobiliario.
La accesibilidad es otro punto fuerte, con rápidas conexiones a las principales vías de la ciudad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 300.624/mes
Necesitas ingresos por $ 1.202.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pavón 1730, Villa Laza, Tandil, Buenos Aires
