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Terreno en venta en 12 de Octubre 1250, Villa Cordobita
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen 12 de Octubre 1250, Villa Cordobita

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Cordobita

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 8% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Villa Cordobita publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Octubre 1250.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 35lo normal · 38

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 38.194
Tamaño normal
864 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 38
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote único en Tandil con vista panorámica a la ciudad. Con casi 1.000 m² y todos los servicios disponibles, este terreno idealmente ubicado ofrece la combinación perfecta de naturaleza y cercanía urbana. Una oportunidad excepcional para construir la vivienda de sus sueños en un entorno exclusivo y privilegiado. ¡No se lo pierda!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 12 de Octubre 1250

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tunas) a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Granja El Calvario (Regionales)7 min · 470 m
Asi · Payro 117113 min · 830 m
Autoservicio · Fray Justo Santa Maria de Oro 2013 min · 847 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº 1 FACUNDO CABRAL · otros · publica13 min · 815 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 JOSE EMILIO LUNGHI · inicial · publica13 min · 850 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 7 PUEBLOS ORIGINARIOS · primaria · publica15 min · 963 m
Espacios verdes
Parque Tunas · Payro 4008 min · 509 m
Plazoleta Lourdes11 min · 698 m
Plaza San Martin13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cordobita

El precio de terrenos en Villa Cordobita esta hoy en una mediana de USD 38 por m², un 5,2% menos que en agosto de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Cordobita

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 38/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Villa Cordobita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 de Octubre 1250, Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

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