Terreno en venta en Villa Cordobita
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Villa Cordobita

Terreno en venta - 600Mts2 - Tandil

O'Higgings e/ Calihue y Miguel Abuelo · Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Cordobita, 600 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 31.500). El m² de lote sale USD 58 contra USD 52 de la mediana (+11,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Villa Cordobita

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle O'Higgings entre Calihue y Miguel Abuelo (Tandil, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noroeste. _ De medidas regulares, cuenta con 20mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 600mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.901/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CNEL.ANTONIO LOPEZ DE OSORNIO · primaria · publica11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cordobita

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Cordobita es USD 35.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O'Higgings e/ Calihue y Miguel Abuelo, Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

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