Terreno en venta en Villa Cordobita
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en Villa Cordobita

Lote en venta en Barrio Entre Sierras

O'Higgings y Miguel Abuelo · Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 600 m², USD 28.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 52 de la mediana (-10,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
600 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Villa Cordobita

Descripcion

Vendemos lote en el Barrio Entre Sierras, ubicado sobre la ladera del Cerro Granito, con una vista panorámica increible! El barrio se ha desarrollado en los últimos 10 años y hoy en día hay muchas casas de vivienda permanente construidas con diseños modernos y adaptadas a la vida en medio de la sierra. En un entorno natural, con vistas abiertas y tranquilidad, el barrio se encuentra a solo 8 minutos en auto de la Av. Rivadavia y San Martín, ideal para quienes buscan vida en plena naturaleza pero cerca de la ciudad. El acceso está mejorado y mantenido. Cuenta con servicio de luz. Las medidas son: 20 x 30mts y tiene una casa construida en el lote lindero. La documentación está al día escriturado a nombre del vendedor. Vení a conocer Entre Sierras! Te va a dejar impresionado de tanta belleza! Contactanos para mayores detalles y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.584/mes

Necesitas ingresos por $ 982.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CNEL.ANTONIO LOPEZ DE OSORNIO · primaria · publica15 min · 987 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cordobita

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 28.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Cordobita es USD 35.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

O'Higgings y Miguel Abuelo, Villa Cordobita, Tandil, Buenos Aires

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