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Terreno en venta en Villa Aguirre
Venta lote +construccion a reciclar villa aguirre
Pío XII 1400 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Tandil, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 76 de la mediana (+26,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 24
- Mediana precio
- USD 25.000
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 320 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 702
- Sellos y tasas~1%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pío XII 1400, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires
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