Terreno en venta en Villa Aguirre
Terreno en venta
USD 29.000

Terreno en venta en Villa Aguirre

Venta lote +construccion a reciclar villa aguirre

Pío XII 1400 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 300 m², USD 29.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 97 contra USD 76 de la mediana (+26,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
320 m²
Comparar con 24 propiedades similares
en Villa Aguirre

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Florencia Roggero EL EQUIPO DE REMAX SIERRAS VENDE LOTE + CONSTRUCCION EN PÍO XII, TANDIL, BUENOS AIRES El equipo de Remax Sierras presenta un terreno de 300 m² ubicado sobre Pío XII 1472 en Tandil, con una construcción tradicional de 1970 que ofrece amplias posibilidades de desarrollo y renovación. La estructura original mantiene buen estado estructural, lo que permite evaluar opciones de reciclaje o demolición según el proyecto que se considere. Su ubicación en Pío XII representa una ventaja estratégica por la accesibilidad y el entorno urbano consolidado de la zona, ideal para inversores interesados en transformar el inmueble en una vivienda moderna o desarrollar nuevas propuestas constructivas. El terreno se encuentra a refaccionar y presenta potencial para una inversión de renovación que maximice el aprovechamiento del lote. Servicios: Luz Agua Cloacas Consulte condiciones de venta y coordine visitas con nuestro equipo. Si compras en remax te ofrecemos creditos Lendar RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.289/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pío XII 1400, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

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