Terreno en venta en Villa Aguirre
Terreno en venta
USD 39.000

Terreno en venta en Villa Aguirre

Lote en Tandil 10x29mts.

Ugalde 2100 · Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Aguirre, 290 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 97 de la mediana (+39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 97
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Aguirre

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Belén Conti Scarlada El equipo RE/MAX SIERRAS vende lote en calle Ugalde 2180, esta propiedad ofrece una excelente ubicación, en Villa Aguirre, a pocos metros de la Ruta 226, con rápido acceso a comercios, transporte público y todos los servicios de la zona. Características del lote Superficie total: 290 m² Medidas: Frente: 10 m Fondo: 29 mts Topografía: lote nivelado, apto para construir y de fácil circulación entorno y todos los servicios. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica. ¡Consúltanos para conocer más detalles o coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ugalde 2100, Villa Aguirre, Tandil, Buenos Aires

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