venta
USD 80.000
Terreno · 389m²
Uncas · 389 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Uncas
Lote a m del Parque del Bicentenario
Magnasco 400 · Uncas, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Uncas, 700 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 175 de la mediana (-14,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 175
- Mediana m²
- 570 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Uncas
Descripcion
Lote ubicado sobre calle Magnasco casi Sinka a pocos metros del Parque Bicentenario.
Tiene 20 metros de frente x 35 metros de fondo (700m2) y se encuentra entre dos casas habitadas.
Cuenta con luz, gas y agua.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 928.397/mes
Necesitas ingresos por $ 3.713.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Magnasco 400, Uncas, Tandil, Buenos Aires
