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Terreno en venta en Segundo Sombra 1800, Rodriguez Selvetti
Terreno en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Segundo Sombra 1800, Rodriguez Selvetti

Caracteristicas

Sup. total
339 m²

Precio frente a los parecidos de Rodriguez Selvetti

Piden de mas

Pide USD 59.000, un 130% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Rodriguez Selvetti publicados a menos de 10 cuadras de Segundo Sombra 1800.

130% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 130% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 109% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.695
Tamaño normal
376 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 83
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

El Equipo REMAX Sierras VENDE LOTES EN PH ubicados en la calle Segundo Sombra, Tandil Nos encontramos con tres PH ubicados en la calle Segundo Sombra 1800 Cada lote dispone de todos los servicios, los cuales pasan por la puerta: Agua corriente Energía eléctrica Gas natural Cloacas Además, cuentan con cordón cuneta, lo que mejora la accesibilidad y el entorno urbano. Unidad funcional 18 mide 9,60 X 11.90 = 114,24 M2 Unidad funcional 19 mide 9,45 X 11.90 = 112,46 M2 Unidad funcional 20 mide 9,45 X 11.90 = 112,46 M2 VALOR EN BLOCK 59.000 USD Cada lote cuenta con proyecto aprobado de vivienda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Segundo Sombra 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Reservado para uso comunitario BU2) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Hornerito · Labarden2 min · 102 m
Almacen Selvetti · Labarden 4992 min · 141 m
El Arte del Buen Comer3 min · 161 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 BALDOMERA GUIRALDES · primaria · publica10 min · 662 m
Espacios verdes
Reservado para uso comunitario BU23 min · 181 m
Plaza BU 23 min · 188 m
Plaza Palermo12 min · 769 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA SELVETTI · centro de salud · publico3 min · 184 m
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA BARRIO PALERMO · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rodriguez Selvetti

El precio de terrenos en Rodriguez Selvetti esta hoy en una mediana de USD 76 por m², sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rodriguez Selvetti

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Rodriguez Selvetti. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Segundo Sombra 1800, Rodriguez Selvetti, Tandil, Buenos Aires

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