Terreno en venta en Mi Valle
Terreno en venta
USD 70.000

Terreno en venta en Mi Valle

Terreno en Venta - 2810 m² - Tandil

Avenida Juan B. Justo e/ Kramer y Paloma · Mi Valle, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.810 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mi Valle, 2810 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 25 contra USD 23 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
2636 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Mi Valle

Descripcion

_ Terreno de 2810mts2 en venta ubicado sobre Avenida Juan B. Justo entre Kramer y Paloma (Tandil, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste._ De medidas regulares, cuenta con 40mts de frente por 70mts de fondo. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. Se encuentra nivelado y cuenta con una hilera de eucaliptos al frente, asímismo posee una base de 10mts por 10mts para construir una casa. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.102/mes

Necesitas ingresos por $ 2.468.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA LA COLMENA · primaria · privada5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B. Justo e/ Kramer y Paloma, Mi Valle, Tandil, Buenos Aires

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