venta
USD 75.000
Venta de Lotes zona Uncas Tandil
Manantiales · 650 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Manantiales
Venta de Lotes zona Uncas Tandil
Calle John Lennon S/N · Manantiales, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Manantiales, 650 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 81.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 125 de la mediana (-7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 125
- Mediana m²
- 650 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Manantiales
Descripcion
En el barrio Uncas, de la ciudad de Tandil, se emplazan dos lotes a la venta, sobre calle John Lennon al 200, con 650m2 cada uno, pudiéndose adquirir juntos o por separado, sumando un total de 1300m2, con un perímetro de 10 metros de frente por 64.95 de fondo, cada parcela.
Ideal para todo tipo de proyectos, en una de las zonas mas requeridas de la ciudad.
Se encuentran nivelados, y listos para comenzar a construir.
No dudes en consultar1
MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 654.066/mes
Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle John Lennon S/N, Manantiales, Tandil, Buenos Aires
