Terreno en venta en Manantiales
Terreno en venta
USD 87.000

Terreno en venta en Manantiales

En venta lote 650 m2 en manatiales zona uncas

Lanza de Vasto 600 · Manantiales, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manantiales, 650 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 134 contra USD 115 de la mediana (+16,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 115
Mediana m²
650 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Manantiales

Descripcion

TERRENO EN VENTA DE 650 M2 EN LANZA DE VASTO, TANDIL • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión única en zona estratégica de Tandil. Terreno con excelente ubicación y potencial de desarrollo inmobiliario, ideal para proyectos residenciales o comerciales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 650 m² y galpon de planchas de 5m x 4m • Ubicación privilegiada sobre Lanza de Vasto • Estado general excelente • Zonificación apta para múltiples desarrollos SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad instalada • Red de gas natural • Desagüe cloacal • Agua corriente municipal POTENCIAL DE INVERSIÓN Terreno con condiciones óptimas para construcción de viviendas unifamiliares, emprendimientos inmobiliarios o proyectos comerciales. La zona ofrece alta valorización y crecimiento inmobiliario constante. DATOS TÉCNICOS • Forma regular del terreno • Documentación al día • Apto para crédito hipotecario Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar visita técnica. Inversión segura en uno de los sectores más prometedores de Tandil.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 758.717/mes

Necesitas ingresos por $ 3.034.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lanza de Vasto 600, Manantiales, Tandil, Buenos Aires

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