Terreno en venta en La Movediza
Terreno en venta
USD 29.500

Terreno en venta en La Movediza

Lote con construcción y proyecto aprobado. Tandil

De la Canal 1000 · La Movediza, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Movediza, 520 m², USD 29.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 26.250). El m² de lote sale USD 57 contra USD 55 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 26.250
Mediana precio/m²
USD 55
Mediana m²
472 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Movediza

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Carcano CMCPDJA 1773 • T VI F 64 • Contacto: Natalia Soledad Seoane LOTE CON CONSTRUCCIÓN CON PROYECTO APROBADO El equipo Remax Sierras vende, construcción que cuenta con proyecto con planos aprobados sobre lote de 10 metros de frente por 52 metros de fondo. Zona en crecimiento, ubicada sobre calle De la Canal, con todos los servicios y a 15 minutos del centro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.580
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2%
USD 714
Sellos y tasas~1%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.266/mes

Necesitas ingresos por $ 1.029.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De la Canal 1000, La Movediza, Tandil, Buenos Aires

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