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Terreno en venta en La Elena
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno en venta en La Elena

Lote en Zona La Elena, Próximo a Mi Valle - Tandil

Avenida Juan B Justo · La Elena, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Elena, 3750 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante terreno de 3750 m2 (43.30 x 86.60) con frente sobre Juan B. Justo, ubicado en La Elena, rodeado de naturaleza y con excelente proyección. Ideal para desarrollo de vivienda o casa de descanso en un entorno exclusivo, con gran potencial de valorización. El lote cuenta con una construcción a demoler, ideal para desarrollar un nuevo proyecto desde cero, y pileta existente, un valor agregado para aprovechar o reacondicionar. El lote tiene servicios de luz y agua mediante pozo con bomba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.855/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA LA COLMENA · primaria · privada4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan B Justo, La Elena, Tandil, Buenos Aires

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