venta
USD 85.000
Terreno · 16850m²
La Elena · 16850 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en La Elena
Terreno Venta en Tandil Sobre Ruta 30
Ruta 30 y T. Falkner · La Elena, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 5.831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en La Elena, 5831 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 11 de la mediana (-20,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 72.000
- Mediana precio/m²
- USD 11
- Mediana m²
- 6660 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Elena
Descripcion
Lote en venta / Cerro Leones
• Tandil Sobre Ruta 30.
Terreno de forma irregular (triangular).
Servicios: Luz.
Gas y cloacas (pasan por la esquina) Sus amplias dimensiones (casi 6.000m²) y ubicación lo hacen muy versátil:
• Desarrollos turísticos y ecológicos
• Galpones
• Vivienda unifamiliar con amplio espacio para vida en entorno natural.
No dejes pasar esta oportunidad de inversión ! Tº VII Fº 182 Mat. 1891
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 442.094/mes
Necesitas ingresos por $ 1.768.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°927 · inicial · publica13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 30 y T. Falkner, La Elena, Tandil, Buenos Aires
