Terreno en venta en Graduados
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Graduados

Venta lote barrio graduados tandil

Segundo Sombra 3000 · Graduados, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Graduados, 483 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 83 contra USD 93 de la mediana (-10,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 93
Mediana m²
454 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Graduados

Descripcion

VENTA LOTE BARRIO GRADUADOS TANDIL VALOR VENTA: USD 40.000 Descubrí la oportunidad de hacer realidad tu proyecto en uno de los barrios con mayor crecimiento de Tandil. El equipo de Remax Sierras vende este excelente lote de 483 m² (16,24 metros de frente por 29,75 metros de fondo) se encuentra sobre calle Segundo Sombra 3043, en Barrio Graduados, una zona residencial consolidada, ideal para quienes buscan tranquilidad, calidad de vida y una excelente proyección de inversión. La propiedad cuenta con todos los servicios, se encuentra lista para escriturar y posee un proyecto de vivienda de 240 m² aprobado, lo que permite comenzar a construir con una importante ventaja en tiempos y gestión. Su generosa superficie brinda múltiples posibilidades para desarrollar una vivienda familiar amplia, moderna y con espacios verdes, o concretar un proyecto con gran potencial de valorización. Características principales: Superficie total: 483 m². Medidas: 16,24 m de frente x 29,75 m de fondo. Todos los servicios. Proyecto de 240 m² aprobado. Listo para escriturar. Excelente entorno residencial y de constante crecimiento. Una oportunidad única para invertir hoy y construir el futuro que imaginás. Contactanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Nota importante: Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y documentación respaldatoria. Intermediación inmobiliaria a cargo de Martillero Pablo Oscar Carcano • Matrícula CMCPDJA 1773.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Graduados

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Graduados es USD 40.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Segundo Sombra 3000, Graduados, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Graduados

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Terreno en venta
WhatsApp