venta
USD 25.000
Terreno · 368m²
Cerro Leones · 368 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Cerro Leones
Lote en Venta Cerro Leones - Tandil
Pascuzzi y Lendes · Cerro Leones, Tandil, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 486 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cerro Leones, 486 m², USD 22.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 27.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 45 contra USD 58 de la mediana (-21,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 27.500
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 477 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Cerro Leones
Descripcion
Lotes en venta
• Cerro Leones, Tandil.
Oportunidad de construir en un entorno natural y tranquilo, a minutos de la ciudad.
Lote de 486 m2, con 15 metros de frente por 32 metros de fondo.
Servicios disponibles: luz.
Lote de 641 m, con 20 metros de frente por 32 metros de fondo.
Servicios disponibles: luz y agua corriente.
Se encuentran ubicados en la zona de Cerro Leones, un sector en crecimiento que combina cercanía a las sierras con excelente accesibilidad desde calle Basso Aguirre.
Por sus dimensions, te permiten proyectar una vivienda cómoda, con amplio espacio verde, idealpara residencia permanente, opara casa de fin de semana.
Red de gas a pocos metros.
Un lugar donde la tranquilidad del entorno natural se encuentra con la posibilidad concreta de desarrollar tu próximo proyecto.
CONSULTANOS POR OTRAS OPCIONES! COMERCIALIZA: Fiama Filippi Martillero y Corredor Publico Mat. 1703 T VI F 294
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 194.096/mes
Necesitas ingresos por $ 776.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pascuzzi y Lendes, Cerro Leones, Tandil, Buenos Aires
