Terreno en venta en 17 de Agosto

Terreno en venta en 17 de Agosto

Un Lote Único por Ubicación, Tamaño y Servicios: El Lugar Ideal Para Construir La Casa de Tus Sueños

Almirante Brown · 17 de Agosto, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
413 m²

Descripcion

Lote en Venta en Tandil – Excelente Ubicación y Gran Potencial Oportunidad única para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Tandil. Este lote de 413 m², con medidas aproximadas de 21 metros de frente por 20 metros de fondo, es ideal tanto para el desarrollo de una vivienda familiar como para un proyecto inmobiliario de calidad. Ubicado en la esquina de Blandengue y Brown, en un sector totalmente pavimentado, el terreno se destaca por su entorno residencial tranquilo, a la vez que ofrece una conectividad estratégica con los principales puntos de la ciudad. Cuenta con todos los servicios disponibles, lo que permite iniciar cualquier emprendimiento constructivo sin demoras ni complicaciones. Su excelente localización, a pocas cuadras del centro, brinda acceso inmediato a comercios, instituciones educativas, centros de salud y espacios recreativos, convirtiéndolo en una opción sumamente atractiva para vivir, construir o invertir. Detalles de la propiedad Superficie: 413 m² Medidas aproximadas: 21 m x 20 m Ubicación: Esquina Blandengue y Brown, Tandil Valor: U$S 65.000 Una oportunidad ideal para quienes buscan un lote bien ubicado, con servicios completos y un enorme potencial de desarrollo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lourdes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 29 en la zona
Asia · Avenida Rivadavia 4233 min · 207 m
Almacen6 min · 369 m
Autoservicio · Fray Justo Santa Maria de Oro 207 min · 443 m
Educacion · 25 en la zona
ASOCIACION TANDILENSE DE AYUDA AL DISCAPACITADO (A. T. A. D) · especial · privada5 min · 307 m
JARDIN MATERNAL DEL CENTRO · inicial · publica5 min · 319 m
SECUNDARIA SAN FRANCISCO · secundaria · privada8 min · 492 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Lourdes2 min · 115 m
Parque Tunas · Payro 4006 min · 372 m
Plaza San Martin8 min · 526 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA COMUNIDAD TANDIL COM - TAN S.A. (M) · clinica especializada · privado9 min · 589 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ENFERMEDADES CRONICAS NO TRANSMISIBLES JULIETA LANTERI · centro de salud · publico10 min · 665 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO TANDIL · centro de salud · privado11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 17 de Agosto

El precio de terrenos en 17 de Agosto esta hoy en una mediana de USD 40 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de terrenos en 17 de Agosto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en 17 de Agosto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown, 17 de Agosto, Tandil, Buenos Aires

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