EN VENTA LOTE DE 12 HA - LA ELENA - TANDIL
Terreno en venta
USD 720.000

EN VENTA LOTE DE 12 HA - LA ELENA - TANDIL

Bulewski 2800 · Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
122.992 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 122992 m², USD 720.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 830.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (-8,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 830.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
130000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

El equipo RE/MAX Sierras vende amplio lote de 122.992 metros cuadrados en la zona de La Elena. Se ubica sobre las calles Bulewsky, Ñandu, Giacone y Av. Juan B. Justo. Esta propiedad está surcada, en toda su extensión, por un arroyo. Alrededor del mismo se puede observar la fauna y flora característica de la zona. Se llega fácilmente por un acceso en buen estado y mantenido por caballos. Esto facilita cualquier tipo de emprendimiento. Servicios de Luz, agua de pozo en la zona. -FOS 0.10 -FOT 0.15 BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. No dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.310.526/mes

Necesitas ingresos por $ 25.242.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Bulewski 2800, Tandil, Buenos Aires

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