LOTE EN VENTA TANDIL - LOS AROMOS

Gonzalez Pacheco 900 · Tandil, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 299 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 299 m², USD 19.900 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 67 contra USD 87 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 87
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

El equipo RE/MAX SIERRAS vende en Tandil: Un lote sobre calle González Pacheco 909, zona Los Aromos de Tandil, (lote nro. 20). El lote cuenta con una superficie total aproximada de 299m2, 10m de frente por 29,9m de fondo, y dispone de todos los servicios en zona. Cuenta con escritura y es parte de un terreno de tres parcelas. Este lote nro.20 se comercializa junto a uno de los lotes anexos (lote 19 y/o lote 21), excepto que hayan sido vendidos previamente y sólo quedará a la venta dicho lote nro.20. El valor de venta puede ser más atractivo por los tres lotes, o por la venta de dos lotes juntos. Se acepta permuta y se vende libre de gastos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.303

Precio del aviso: USD 19.900
Escritura y honorarios~2%: USD 482
Sellos y tasas~1%: USD 199
Comision inmobiliaria~3%: USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.422/mes

Necesitas ingresos por $ 701.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Milesi Rogelio Frutas Legumbres y Hortalizas5 min · 341 m

Supermercado Oriental · Avenida Juan B. Justo 58613 min · 864 m

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 LORENZO MONTUFAR · primaria · publica7 min · 421 m

JARDIN DE INFANTES Nº 912 EDITH ALICIA GHEZZI · inicial · publica7 min · 429 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 15 LUIS ALBERTO SPINETTA · secundaria · publica7 min · 437 m

Espacios verdes

S.M.A.T.A6 min · 410 m

S.M.A.T.A9 min · 544 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gonzalez Pacheco 900, Tandil, Buenos Aires

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LOTE EN VENTA TANDIL - LOS AROMOS

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