VENTA LOTES- LA PORTEÑA-TANDIL

Los Manantiales S/N · Tandil, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tandil, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 99 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 50 contra USD 58 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 99
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 58
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 99 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE- LA PORTEÑA-TANDIL El equipo RE/MAX SIERRAS vende loteS en calle Los Manantiales, barrio La Porteña, Tandil. Lote 9: 600 METROS servicios, Luz. Zona en constante crecimiento. Entorno muy tranquilo rodeado de naturaleza. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. superficie terreno

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.870/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,3% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Manantiales S/N, Tandil, Buenos Aires

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VENTA LOTES- LA PORTEÑA-TANDIL

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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